如今，房地产摄影师的平均年薪从 40,000 美元到 62,000 美元不等。房地产摄影包括室内拍摄和拍摄周围基础设施的图像。通过详细、高质量的房地产照片，你可以向潜在客户展示特定房产的优势。
25 个简单的房地产摄影技巧和窍门
房地产摄影技巧有哪些？房地产市场在很大程度上取决于房屋和公寓的视觉表现。每个房地产经纪人都努力尽可能有效地展示房产，以引起买家的兴趣。当你只从事房地产摄影时，拍摄此类图像会引起很多头痛。
但是按照下面列出的建议，你可以掌握该流派和高薪摄影师之下的绳索。
1.选择合适的时间获得自然光
房地产如何摄影？选择合适的时间对于房地产摄影师来说非常重要。如果可能，安排在白天拍摄。这样，你将在照片中获得大量自然光和明亮、饱和的色彩。
如果天气多云，则应选择其他时间拍摄。有些人喜欢在日落时分拍摄房地产。毫无疑问，你可以在一天中的这个时段拍摄非常漂亮的照片。
提示：你应该考虑一个非常重要的方面。太阳应该在房子后面。因此，你将获得非常好的照明。要密切关注天气，请尝试使用诸如 The Weather Channel 或 Dark Sky Weather 之类的应用程序。因此，你可以事先了解情况并正确规划你的拍摄计划。
2. 提前检查房产
不着急。首先，你必须了解房屋的每一个细微差别。请记住，它们可能非常不同，因此你必须注意每一个细节。拍照前，在房子和院子里走一圈，拍几张照片。
每个房间拍2-3张照片，后院拍1-3张照片，房子正面拍1-2张照片。
然后，你应该非常仔细地检查这些镜头，以确定对商业房地产摄影至关重要的特征。这种方法可以帮助摄影师看到那些乍一看似乎难以察觉但非常重要的细节。
此外，通过这种方式，你可以确保该属性已准备好进行拍摄。也许，你可能需要一些时间来纠正一些缺陷。
3. 显示大气照片的季节
房地产摄影技巧和窍门：除了舞台，你还需要“构建”框架，让观众可以猜出季节是什么。这是一种创造特定情绪和唤起特定情绪的简单而有效的方法。但是，不要太过分了，因为你的主要对象是房屋，而不是周围的自然环境。
春天。将时令的当地鲜花放在花瓶中或前门附近。此外，如果有花园，你可以拍摄花园。
夏天。充分利用柔和的阳光。你还可以捕获一罐柠檬水或一碗时令水果。
秋天。一定要在外面拍摄五颜六色的树叶，或者添加点缀着秋叶的小装饰品。
冬天。捕捉房子附近的雪或壁炉里的火。
4. 拉开百叶窗让更多光线进入
房地产摄影技巧有哪些？练习房地产摄影，你必须记住自然光是最好的选择。没有人造光源可以代替太阳。
使用自然光，你可以获得非常漂亮、饱和的阴影。使用 LED 面板和反射器增强自然光产生的效果。它们将帮助你突出重要的细节，例如家具的金属、木质或纺织元素。
此外，自然光将使你的照片尽可能逼真，客户将看到房屋的实际外观。
5. 时刻考虑编辑
图像编辑是室内摄影不可或缺的一部分。有些照片曝光不好，有些照片会出现阴影刺眼、光线不足等问题。如果你在没有三脚架的情况下拍摄图像并且只是学习如何构图，则可能需要进行裁剪。
使属性图像中的颜色更亮是一种常见的做法。实际上，你需要修复所有缺陷并调整照片参数以获得专业效果。
强烈建议使用顶级房地产摄影软件。首先，关注 Adobe 产品。双方的Photoshop和Lightroom中有先进的照片处理很多工具和功能。你可以更正颜色、突出细节，并尽一切可能使你的图像引人注目。有时，需要更改饱和度和色调设置以获得更自然的结果。下载房地产预设
如果你想获得专业图像但又没有时间自己进行编辑，请与我们公司联系。17 年来，我们一直在帮助摄影师进行照片处理程序，因此我们知道房地产照片应该看起来有多好。
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6. 开启所有灯光营造魔法氛围
房地产如何摄影？这是基本但同时非常有用的房地产摄影技巧之一。打开和关闭灯，可以达到不同的效果。这一切都取决于你的目标。例如，人造光将为你的照片增添温暖和舒适感。
不过，你应该记住，此类照片在照片编辑过程中需要进行光温校正。
关灯工作会给你带来平衡的温度，但这样的照片看起来会很冷。
7. 分析市场以正确定价你的服务
根据美国劳工部的报告，房地产摄影工作是市场上收入最高的工作。
房地产摄影起步年薪约40,000美元；顶级房地产专家的收入在 40,000 美元到 93,000 美元之间。如果你想获得更多，你应该提供教育讲座和材料，例如有关房地产摄影的在线或印刷书籍。
学习拍摄房地产视频并进行 3D 导览。3D 导览服务每月可为你带来约5000 美元。
8. 使用全画幅相机拍摄高质量照片
为房地产摄影选择最好的相机是你成功的关键。建议大家注意全画幅相机。它们非常适合这种类型的拍摄。
事实是，经过裁剪的传感器相机无法获得大量光线，而全画幅相机可以完美应对此任务。我建议考虑佳能 EOS 6D Mark II，因为它具有快速准确的自动对焦，并且在使用 ISO 3200 拍摄时表现出卓越的能力。
提示：如果你买不起这样的设备，请选择任何具有可互换镜头的相机。通过这种方式，你可以使任何相机，甚至是最简单的相机机身都更加专业。
9. 广角镜头覆盖最大空间
要拍出专业级的房地产照片，必须使用可拆卸的好镜头。很多时候，它们的作用甚至比相机本身还要大。
摄影师的主要任务是快速移动物体并覆盖最大空间。为房地产摄影选择合适的镜头。广角镜头将帮助你在视觉上放大房间并营造出更舒适、更吸引人的外观。我的建议是使用佳能 17-40mm f/4L或购买你能买得起的最好的佳能广角镜头。
10.注意闪光灯
将外部闪光灯添加到你的住宅房地产摄影设备工具包中。通常，标准闪光灯太弱了。使用它们，你无法在光线均匀的情况下拍摄专业图像。我建议你使用外置闪光灯。
你可以将它连接到你的相机或将其放置在任何地方以改善照明并突出重要细节。请注意佳能 Speedlite 430EX III-RT，它功能强大，但体积小巧，可随身携带。
11. 使用三脚架稳定相机
房地产摄影技巧有哪些？相机抖动会使你的照片完全失真，因此使用三脚架进行房地产摄影是一个明智的出路。如果你拍摄内部图像，请记住地平线和透视图。在这种情况下，它们也很重要。
在亚马逊基础三角架从一个特殊的铝合金制造的。它重量轻，非常适合室内摄影。三脚架可延长至158cm，因此在3m天花板的房间内使用不会有问题。
12. 尝试使用合适尺寸的偏光滤镜
确保你获得的滤镜尺寸适合你的特定镜头，并确保它是圆偏振滤镜。如果你只是在学习房地产摄影的特点，我建议你关闭过滤器或过滤器阻挡大约 50% 到 75% 的光线。
我建议使用Amazon Basics Circular Polarizer来增强蓝天的颜色并减少/消除眩光。
13. 收集必要的拍摄配件
把沙袋放在你的武器库里。他们保证你的灯架或雨伞不会掉落并损坏客户的家具或地板。
房地产摄影技巧和窍门：在靠近房子的地方飞行时，请小心使用无人机进行房地产摄影。美国联邦航空局报告了商用无人机的前两种用途，即航拍照片 (34%) 和房地产照片 (26%)。
美国有很多无人机区。安装 FAA 的安全应用程序，它使用你的 GPS 位置为你提供有关空域限制和飞行规则的实时数据。如果你不知道使用什么无人机，请查看DJI Inspire 2。吹嘘智能飞行模式、障碍物感应范围和智能回家。
有一个应该非常小的梯子，并且只能用一只手组装。正常重量是4.2公斤，这样的梯子占的地方很小。例如，它可以放置在小型高尔夫球车中。通过将肘部放在梯子上，你将避免相机抖动。
我也总是有两个备用的64GB 存储卡，以防空间不足。
14. 尝试角度
请勿从角落拍摄房间内部。这样的照片看起来很琐碎。尝试寻找更有趣、更不寻常的角度。这是房地产摄影业务中非常重要的事情。
例如，你可以从门口拍摄房间。因此，你可以捕获最大的空间并展示整个房间。另外，要注意细节。如果你注意到任何分散注意力的元素，例如图片或某些家具，请将它们从框架中移除以获得简洁清晰的图像。
15. 在暮光之城拍摄令人惊叹的结果
房子在夜晚或黄昏时会获得一些不同的外观，这样的照片在潜在买家中非常受欢迎。你可以在开灯和关灯的情况下从不同角度拍摄图像。将远处的城市灯光融入框架中以获得真正令人惊叹的外观也是一个绝妙的主意。
16.以正确的视角在视线水平拍摄
你的主要任务是为房产拍摄栩栩如生的图像，这样买家在亲眼看到房屋时就不会感到困惑。这就是为什么，你需要将相机保持在视线水平而没有奇怪的倾斜角度。当然，每个房子都没有通用的测量值，因为这很大程度上取决于地板和天花板之间的距离。一般来说，选择正确的视角需要一些时间。
17.设置适当的相机设置以保持质量图像
房地产如何摄影？房地产摄影需要良好的照明。如果你没有特殊的照明设备或不知道如何使用它，你可以尝试这些房地产摄影相机设置，以保持你的照片质量。
光圈。使用 f/7.1 到 f/9 之间的光圈值。但是，如果要突出某些对象，可以尝试浅景深。
快门速度。快门速度通常应在 1/60 到 1/2 秒之间。该值取决于房间内的光量。
18.注意ISO设置以消除噪音
房地产摄影技巧和窍门：更高的快门速度需要增加 ISO 值。请记住，过高的 ISO 会给你的照片添加大量数字噪点。尝试将 ISO 设置为 400 以下。
学习你的相机，进行实验，并找到不会破坏照片质量的完美价值。
19. 拍摄房间时保持线条笔直
房地产摄影技巧有哪些？在拍摄过程中，你需要非常小心的线条。保持它们笔直并避免弯曲至关重要。无论你是拍摄内部还是外部的图像，你都必须密切注意线条并正确拍摄它们。但是，你始终可以在 Photoshop 或类似程序中修饰它们。
提示： Photoshop 中有一个特殊的自由变换工具，你可以使用它来对齐线条。你需要选择整个图像并拖动与线条倾斜的位置相对的角。
20. 调整色温以获得专业效果
订单颜色校正
事实是，结果不仅取决于你的技能和设备。通常，图像质量取决于许多因素。例如，它可能会受到光照、恶劣的天气条件、不正确的阴影或杂乱的影响。
了解如何校正光温。因此，你可以非常轻松快捷地修复许多缺陷。
例如，浴室中的人工照明经常会产生令人不快的黄色。要消除此缺陷，你只需移动黄色（或橙色）滑块，直到黄色阴影变成纯白光。
顺便说一下，如果你同时使用不同的光源，例如将日光与 LED、CFL 和卤素灯结合使用，则经常会出现此类问题。
21. 如果需要，纠正镜头失真
透视失真是高端房地产摄影中相当普遍的问题。之所以出现，是因为使用了广角镜头。有两种类型的失真：
桶形失真：使用超广角变焦时会出现此缺陷。在这种情况下，摄影师会在图像边缘附近得到曲线而不是直线。
透视失真：这是广角镜头的特性。事实是，透视图看起来有些夸张，因为它与我们通常感知物体的方式不同。
为了消除缺陷，你需要正确使用照片编辑软件。
22. 适当调整白平衡
房地产摄影技巧和窍门：如果你的照片有奇怪的黄色或蓝色色调，则可能是你在拍摄过程中错误地调整了白平衡。幸运的是，你可以在照片编辑期间轻松解决此问题。但是，人们对同一种颜色的感知可能略有不同，因此请非常准确地调整白平衡。
提示：使用 Lightroom 中的吸管工具完成任务。它允许调整温度或色调。或者，你可以选择自动调整。然而，评估你得到的结果，因为一切都必须看起来很自然。
23. 删除不需要的对象
房地产摄影技巧有哪些？有什么东西会让照片看起来很杂乱吗？这可以是像玩具或杯子这样的小元素，也可以是更大的东西，例如通过打开的窗户可以看到的汽车。无论对象是什么，你都可以使用专业的照片编辑程序轻松地将其从图像中删除。只记得感受空旷的空间。
24.替换天空以获得令人愉悦的结果
如果你有幸在晴朗的天气里拍照，你一定会得到很好的照片。然而，有时拍照会安排在阴暗的日子，这对房地产摄影师来说是一场灾难。在这种情况下，财产通常看起来单调乏味。
幸运的是，你可以联系熟练的修图师，让他们用晴朗的天空代替阴天。当然，他们也会调整色域以获得均衡的画面。你甚至可以选择日落、日出或傍晚的天空。
25. 用你的房产图片创建一个投资组合
房地产如何摄影？拍摄并编辑照片后，是时候创建摄影作品集并分享你的图像了。如果你想获得具有专业外观的图片库，我建议你使用 WordPress。即使你不是开发人员，你仍然可以使用Modula等插件创建令人惊叹的画廊。
要获得专业级的房地产摄影效果，你可以使用我在下面描述的工具。查看这一系列专业的 Photoshop 操作，让你可以快速有效地调整照片中的颜色，同时使它们看起来更有吸引力。
这些操作使你可以在与最新版本的 Photoshop（CC 和 CS6）兼容的同时增强建筑物、房屋、办公空间和室内设计的图片。
